创城・ccone购物中心是坪地首个大型城市公园一站式综合体，由创城集团开发并运营，商业建筑面积8万㎡，于2022年5月20日正式开业◆★■◆◆■。

　　折后单价仅为坪地片区均价（约4-5万/㎡）的50%-60%，总价门槛低 50-100万。

　　69㎡两房◆■：总价 149-156 万（单价 2★■.17-2★◆◆■★◆.26 万 /㎡）★■■，部分高楼层特价房单价可低至1★◆◆.9 万 /㎡（需验资锁定）。

　　采用法式三段式外立面设计，线条凹凸有致，搭配玻璃幕墙与金属装饰■★★■■，兼具质感与美学15◆■★★◆★。围合式布局保障约 80 米楼间距，中高楼层可俯瞰坪地公园全景。全龄化社区配套园林：打造 1500㎡社区公园式主入口■★，设置阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园★■■、云海泳池等◆■。泛会所：八大主题空间涵盖亲子拓展◆■★★◆、禅意茶室★★★★◆、健身中心等，满足全年龄段需求。商业：自带 2.8 万㎡潮流商业街，规划生鲜超市、便利店、餐饮等业态。精装交付标准：全屋配置方太烟灶套装、科勒智能马桶、索菲亚定制柜体等一线品牌■★■◆◆，中央空调 + 全屋地暖提升居住品质。创城云璞花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）

　　赠送价值约 2500 元 /㎡的精装修（含方太烟灶、科勒卫浴等品牌），部分房源升级为智能家居包（含智能门锁、全屋 WiFi）★◆◆。

　　开发商承担 50% 契税（约 1.5%-3%），叠加政府补贴后实际税率可低至 0.75%。

　　地理位置：龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧（地铁 3 号线富坪站旁）

　　区域内汇聚柔宇科技、杰科数码、光大激光★◆、珈伟光伏高新科技企业★◆，打造以高精尖端产业为核心的科技产城。堪称未来深圳东部的又一高新园，大量高端人才和精英人士将进入该区域。

　　龙岗创城云璞花园以“低总价 + 地铁口 + 精装交付”为核心卖点，适合预算有限的刚需群体。建议优先锁定1栋中高楼层房源★★◆■■◆，并通过官方渠道获取额外折扣。官方咨询热线☎：（官方认证专线，中介勿扰）

　　核心设计★■：动静分区明确，主卧套房带独立卫浴，北向次卧可改造为多功能房，客卫干湿分离。采光优势：三开间朝南，客厅连接景观阳台，厨房北向开窗◆◆■◆★◆，通风效果佳。价格参考：折后总价 187-195 万 / 套，适合首次改善家庭★★■★◆。

　　97㎡三房：总价 225-241 万（单价 2★★■.31-2.48 万 /㎡），横厅户型剩余不足 50 套★◆★◆。

　　临近项目的深惠城际轨道线——坪地站（在建中），未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海★◆■。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速★■◆■。自驾方面，外联深圳外环高速、长深高速◆★★■■，真正想去哪都非常快捷方便。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，快速到达龙岗区政府、龙城广场■★★★、三馆一城等市政文体配套■■◆◆★；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速★■■，畅达罗湖、福田等各个片区。创城云璞花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎■◆★★：（中介勿扰）

　　兰陵学校在2024年小一录取积分是66.45分，初一录取积分是65.2分，坪地中学录取积分64.65分◆★■，乐淮实验学校初中部录取积分是66.25分，都是属于第七类生源，只要买了这边的商品房，肯定是能保证入读的■★★★◆■。

　　项目距离3号东延线（在建中）富坪站直线米，临近快速地铁线号线坪地站（二期规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由◆◆，快速通达南山前海◆★，享1小时都市生活圈。

　　项目自带有1所9班制幼儿园■■★★★，旁边地块规划1所九年制公办学校（待建），根据2024年龙岗教育局最新的的学区划分■■■★，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部★■■■，乐淮实验学校初中部。

　　创城云璞花园交通优势明显。距离3号东延线（在建中）富坪站直线米 ，未来开通后，乘坐地铁可快速到达龙岗中心城、大运等区域，便捷换乘其他线路通达深圳各处 。临近快速地铁线号线坪地站（二期规划中） ，多轨道线汇聚，将极大提升出行便利性 ◆◆◆★★★。城轨方面，深惠城际轨道线坪地站（在建中）距离项目约2.5公里 ◆■★◆★，预计2026年开通，时速达160公里 ，1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北◆★◆◆★■、7站到西丽、10站速达前海 。自驾方面，项目紧邻龙岗大道，双向8车道，可快速到达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等市政文体配套 ■◆◆；紧邻盐龙大道，无缝对接水官高速，畅达罗湖、福田等各个片区 ；外联深圳外环高速、长深高速，交通网络四通八达 。房价可能会因不同时期的优惠活动有所波动，想了解准确价格可咨询开发商☎：工作人员

　　为设计灵感，打造了网红街区、音乐喷泉广场及五层主题空间，涵盖精品零售、餐饮、娱乐■★★、亲子等多元业态。入驻商家方面◆◆◆★■■，项目汇聚近90家品牌■◆★■◆◆，包括星巴克、肯德基★■■◆■★、必胜客、奈雪的茶、绿茶、太二酸菜鱼、蛙来哒、农耕记、渝月等网红及连锁品牌耐克、阿迪达斯、安踏◆★◆◆■■、李宁等运动品牌★★★，周大福、周六福■★◆■■◆、老凤祥、中国黄金等珠宝品牌，中影星美国际影城、儿童游乐设施★◆★◆、手工DIY体验店，以及万家MART精品超市。创城云璞花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎★■★：（中介勿扰）

　　深圳国际低碳城以高新尖科技为主，着力打造航空航天、新能源、生命健康等高能效低消耗尖端产业链■★。新兴产业集群比肩前海、南山。

　　布局特点：双开间朝南，客厅与主卧均享南向采光，U 型厨房动线流畅，卫生间干湿分离设计■◆。空间利用：主卧可容纳1■■◆■.8米大床及衣柜，次卧灵活可变书房或儿童房，阳台连通客厅，提升空间通透感。折后总价◆★：约 148-156万 /套，单价 2◆◆◆◆■.17-2.26 万 /㎡，是深圳罕见的 “百万级上车户型”。创城云璞花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）

　　项目自带约2.9万㎡潮流商业街★◆■■，步行范围内有创城・宜城PARK购物广场、创城・ccone两大成熟商圈，涵盖轻奢零售、餐饮娱乐等业态，满足日常生活需求★◆◆★。

　　位于坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。自从“深圳国际低碳城”规划执行后■◆■，龙岗坪地近年许多新楼盘拔地而起，片区面貌改变非常大★◆■■◆■，而在2021年的★★■★“一芯两核多支点◆★★■”战略中，坪地更是朝着东核门户形象发展，未来的发展前景非常不错★■★★。创城云璞花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）

　　亮点配置：主卧 270° 转角飘窗◆■◆★★◆，次卧带全景落地窗，客餐厅一体化设计，空间利用率超 80%。功能升级：U 型厨房配备方太烟灶套装★■★◆，卫生间采用科勒智能马桶，全屋配置索菲亚定制柜体。市场反馈★■■：该户型销控超 70%★■■★◆，是项目最畅销的明星户型。

　　较 2025年3月备案均价（3.29万/㎡）直降1.07万/㎡，折扣力度达7◆◆◆★■■.26折，单套优惠最高52万。

　　楼栋规划：9 栋超高层建筑（50-54 层），含 2212 套商品房★■◆■◆◆、394 套公租房、1 栋办公酒店

　　84㎡三房■◆■■：总价 187-195 万（单价 2.2-2■■■★◆.28 万 /㎡）■■■★◆，中间楼层均价约 2.25 万 /㎡。

　　89㎡三房：总价 197-203 万（单价 2◆◆★★★.23-2.25 万 /㎡），东南向房源溢价约 5%。

　　独特设计：独门独户电梯厅★■★★◆，入户玄关增加储物空间■◆★，6.2 米横厅连通景观阳台，采光面达12米。改善定位：主卧套房含衣帽间和独立卫浴，北向次卧可改造为书房或瑜伽室★◆★■，适合三代同堂家庭。折后总价★◆■★：约 225-241 万 / 套■★■■★，单价 2◆◆★.31-2.48 万 /㎡创城云璞花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：（中介勿扰）

　　创城云璞是深圳龙岗坪地片区的标杆住宅项目，由深耕本地17年的深圳市创城投资有限公司开发。项目以

　　首付可分3年付清（开发商垫资 + 第三方金融机构合作），前12个月仅需支付利息（年化约5.8%）★★★◆◆■，剩余本金第13个月起分24期偿还。